Перевести страницу

Новости

Обманутые дольщики ЖК Булатниково

Присутствовали: Куприянов В. А.; от КС – Власюк П. Б., Перышкин Д, начальник управления по работе с проблемными застройщиками Боченко В. И.; представители прокуратуры, представители Госстройнадзора, дольщики -  Ёркин В. А., Егорова Т.

 

Во вступительном слове Куприянов сказал, что КС неоднократно на различных совещаниях с разного рода руководителями говорил о том, что объект достоят и есть на это финансирование. Дальше он отметил, что в очередной раз обещания не реализованы и каким образом Квартстрой (КС) планирует исправить эту ситуацию.

Далее развернулась дискуссия, в ходе которой Власюк заявил, все что КС ЗАПЛАНИРОВАЛ (не обещал) выполнил до нового года.

 

Сейчас решается вопрос по инвестициям, якобы подписали договор с западным Фондом на 700 млн. руб. Тип договора TermSheet (по факту это договор о намерениях - прим. автора). По словам Власюк Фонд дает 700 млн. руб, в данный момент КС проходит аудит в фонде и окончание аудита март 2017.

 

У КС есть 3 варианта финансирования:

1.       Западный фонд

2.       Продажа своих площадей в других регионах

3.       Банк по предоставлению кредитов (ведут переговоры)

 

Далее Куприянов спросил сколько требуется денег на достройку.

Власюк сказал, что требуется чуть более 500 млн. руб. и вся эта информация есть в справке (вложение - Смета по Булатниково). Так же пояснил, что это общая сумма и при этом для подведения к сдаче им нужно около 350 млн. руб., остальное они могут доплатить поставщикам после сдачи.

Далее была дискуссия по поводу того, для чего так много денег и разбор полетов по справке по доходной и расходной частям.

Также выяснилось, что 3 вариант финансирования по Банковскому кредиту не реализуем в принципе в виду отсутствия интереса банков к проекту и КС в принципе.

 

Куприянов сказал, поскольку КС должен выполнить свои обязательства перед заемщиками, то в настоящий момент уже не должна идти речь о прибыли КС, поэтому, по его мнению, КС необходимо реализовывать свои активы даже себе в убыток.

Далее была дискуссия по текущему состоянию и по объему финансирования за последнее время.

Власюк сообщил, что в декабре было профинансировано 25 – 30 млн. руб, а за за последний квартал – 50 млн. руб.

 

Далее Боченко сообщил, что Минстрой с недавних пор активно стал работать с КС, сказал что они были после нового года на стройке, и отметил ПЛАЧЕВНОЕ СОСТОЯНИЕ стройки, отсутствие людей, материалов и прочее.  Далее он прошелся по справке. Сказал, что справку он только что увидел, Минстрой будет тщательно анализировать, но уже сейчас у него есть вопросы относительно экономического расчета (адекватности и реальности вписанных сумм, подтверждения, что в расчете все учтено, а также сомнения в финансовой устойчивости), также в справку не включили расчет по дороге.

 

Боченко сообщил, что у КС заканчивается разрешение на строительство 20 и 25 января 2017 г., а также наличие судебных разбирательств по аренде земли и текущего долга за эту аренду (расчет по 13 мл. руб. в мес., КС эти деньги не платит с февраля 2016).

 

Про Паркинг. В ходе дискуссии выяснилось, что в расчет доходной части включен доход от продаж машиномест. На вопрос Дольщиков что в недавнем времени Делис заявил об отказе от строительства подземного паркинга, Власюк сказал, что они планировали арендовать кусок земли для строительства наземного паркинга, но данная схема не сработала, поэтому они планируют строить подземный.

 

Далее пошла дискуссия по разрешению на строительство. Куприянов отметил, что ситуация крайне неблагоприятная, т. к. после окончания разрешения на строительство КС не сможет продолжить деятельность на площадке, а в случае, если он будет строить дальше, то присутствующие на этом собрании представители Госстройнадзора будут штрафовать КС.

Перышкин сказал, что документы на разрешение они подавали в ноябре, а разрешение до сих пор не выдали. Далее выяснили, что оказывается, что КС получил отказ по разрешению на строительство. Куприянов выразил сомнение, что КС получит это разрешение ввиду наличие исков с РЖС о не оплаченной с февраля аренды земли.

 

Так же подняли вопрос по признанию стройки проблемной, в ходе которой Куприянов пояснил, что в настоящий момент пока стройка еще живая и движется – признание ее проблемной не самый лучший вариант, поскольку получить финансирование под проблемный объект практически невозможно! Кроме того, учитывая непростую экономическую ситуацию, с большой долей вероятности продажа оставшихся объемов встанет. Таким образом источников финансирования не будет вообще никаких!

 

Поручения:

1.       КС предоставить полную информацию по судам. Юристам КС совместно с юристами Минстроя проработать вопрос по земле и разрешению на строительство.

2.       Подтвердить объемы финансирования по 2016 году

3.       Проинформировать Минстрой до конца февраля о возможном финансировании стройки

4.       Увеличить кол-во рабочих

5.       Наладить коммуникации с Дольщиками, установить регламентные сроки (периодичность) общения с Дольщиками. Организовать на постоянной основе собрания с широким кругом дольщиков. Первую встречу организовать в 1 декаде февраля (предположительно встреча будет проходить в администрации Ленинского района).

 

После этого совещание продолжилось за закрытыми дверями без присутствия дольщиков.




Источник Форум дольщиков ЖК БУлатниково

Нет комментариев

Добавить комментарий