Перевести страницу

Новости

Нижегородские долгострои.

Прокуратура Нижегородской области составила список «проблемных» объектов жилищного строительства на территории региона. Это многоквартирные дома, которые строятся на средства дольщиков, но по разным причинам – с нарушением установленных сроков.


В список, составленный по итогам первой половины 2015 года, не были включены объекты одной из крупнейших строительных компаний в России – СУ-155. Хотя, вполне вероятно, что после иска о банкротстве нижегородской «дочки» - «ДСК-НН» - в него войдут строящиеся в Нижнем Новгороде ЖК «Белый город» и ЖК «Первомайский».


Как бы государство ни ужесточало закон, как бы ни страховались дольщики, всегда есть риск, что кредит, взятый на покупку квартиры, станет для них ловушкой: и не платить нельзя, и жить негде. Cписок «проблемных» объектов, составленный прокуратурой, с комментариями регионального министерства строительства:


№1. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, гостиницей и подземной автостоянкой в границах улицы Большой Печерской – площади Сенной – Казанской набережной, Нижний Новгород (застройщик - ООО «ВВСК»).

Строительство было приостановлено в 2008 году, возобновлено в 2011-м и вновь приостановлено в октябре 2013 года из-за отсутствия финансирования со стороны застройщика. На данный момент возведен монолитный каркас жилой части – 23 этажа (всего 25 этажей), гостиничного блока – 6 этажей (всего 8 этажей). В настоящее время застройщик получает разрешительную документацию для продления срока реализации проекта и возобновления строительства.

Количество дольщиков – 15.


№2. ЖК «Европейский квартал». Пусковой комплекс домов № 6-5, 6-6 (по генплану) в квартале улиц Тимирязева и Оранжерейной, Нижний Новгород (застройщик - «Квартстрой-НН»).

В настоящее время завершается отделка фасадов зданий, монтаж внутренних инженерных систем и оборудования. Срок завершения строительства – 2015 год.

Количество дольщиков – 273.


№3. Многоквартирный жилой дом на улицах Котовского-Ушакова (застройщик - ООО «Велстрой») в Кстове Нижегородской области.

Строительство не ведется с 2006 года из-за уголовного дела по искам дольщиков к директору ООО «Велстрой» Борисычеву В.А. На данный момент объект исключен из перечня «проблемных» жилых домов в связи с удовлетворением требований участников строительства в судебном порядке.

Количество дольщиков – 54.


№4. Многоквартирный жилой дом на улице Пролетарской, 28А в Канавинском районе Нижнего Новгорода (застройщик – НООФПССМ «Щит», ТСЖ «Возрождение»).

Строительство завершено в 2015 году после получения господдержки.

Количество дольщиков - 93.


№5. Многоквартирный жилой дом №4 по улице Пролетарской в Канавинском районе Нижнего Новгорода (застройщик - ООО «Эгна-строй», ИП Фролов В.В.).

Строительная готовность: 70%, коробка здания – 100%, не завершены внутренняя отделка и отделка фасадов, не полностью обеспечены внутренние инженерные системы, нет благоустройства территории.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области застройщик – ООО «Эгна-Строй» - признан банкротом. Правительство Нижегородской области предоставило «меры государственной поддержки» для завершения строительства.

Количество дольщиков - 162.


№6. Многоквартирный дом №12 по улице Машинной в Сормовском районе Нижнего Новгорода (заказчик – Фонд «Жизнь после войны», застройщик, инвестор - ЗАО «Нижегородский ДСК»).

Строительная готовность: 90%; в 1-й и 2-й секциях завершены общестроительные работы, квартиры переданы дольщикам по актам приемки; в 3-5 секциях сделан железобетонный каркас, кровля, внутренние и наружные стены, остекление жилых помещений, оштукатурены стены, сделаны стяжки, установлено лифтовое оборудование, частично выполнены внутренние инженерные системы. Срок завершения строительства – 2016 год.

Количество дольщиков - 257.


№7. Многоквартирный жилой дом на переулке Гаражном, 5 в Советском районе Нижнего Новгорода, II очередь (застройщик – ЗАО «Наш Дом»).

Строительная готовность: возведен монолитный каркас до 14 этажа, выполнена кирпичная кладка стен до уровня 7-го этажа. ЗАО «Наш Дом» ликвидировано в 2010 году. По результатам проведенной в марте – апреле 2014 года строительно-технической экспертизы завершение строительства дома без нарушения требований законодательства о градостроительной деятельности и технических регламентов невозможно. Кроме того, объект имеет признаки самовольного строительства.

Количество дольщиков - 49.


№8. Жилой комплекс в границах улиц Генкиной-Ижорская-Дунаева-Полтавской (I и II очереди строительства) в Советском районе Нижнего Новгорода, застройщик – ЗАО «Наш дом».

Готовность объекта: I-я очередь – монолитный каркас выполнен до 11 этажа, кирпичная кладка стен на уровне 7-9 этажей; II-я очередь – строительство не началось; общая степень строительной готовности – 18%.

Бывший застройщик ЗАО «Наш дом» ликвидирован в 2010 году. Участники строительства создали НП «СтройДом на Генкиной, 66» и решили завершать строительство своими силами, без привлечения бюджетных средств. НП «СтройДом на Генкиной 66» предоставлен земельный участок.

Количество дольщиков - 75.


№9. Группа шумозащитных домов в границах улиц Ошарской-Ванеева в Советском районе Нижнего Новгорода, I очередь (застройщик – ООО Предприятие «Инвестжилстрой»).

Строительная готовность: ориентировочно, 35%. Возведен каркас с 11-3 секции – полностью, 4-й секции – на 4 этажа, 5-й секции – до отметки 0.000 и колонны 1-го этажа. Наружные стены трехслойной конструкции и внутренние перегородки сделаны частично; внутренние инженерные системы не готовы.

Строительство начато в 2004 году. В 2012-м в отношении застройщика был подан иск о банкротстве. Разбирательства до сих пор не завершены. Участники строительства создали НП «Дольщики Ошары», которое стало новым застройщиком. Правительство Нижегородской области выделило субсидии для завершения реализации проекта.

Количество дольщиков – 227.


№10. ЖК «Подсолнухи» на улице Родионова в Нижегородском районе Нижнего Новгорода (застройщик - ННГУ имени Лобачевского (ООО «Атлант»).

Строительство было приостановлено в начале 2008 года и возобновлено в IV квартале 2014 года после смены руководства и части собственников ООО «Атлант» и ООО «ПрофСтрой-НН». Строительно-монтажные работы ведутся быстрыми темпами. В настоящее время выполняются работы по устройству монолитного каркаса первого 20-этажного и второго 20-этажного здания; ведется кладка наружных и внутренних стен; выполняются монолитные работы в стилобатной части комплекса.

В связи с тем, что объект не подпадает под действие закона о долевом строительстве (ФЗ №214), генподрядчик не предоставил информацию о количестве граждан-соинвесторов. Срок завершения строительства – 2018 год.


№11. Многоквартирный дом в районе улицы Светлогорской - Светлогорского проезда (у дома № 4 по Светлогорскому проезду) в Советском районе Нижнего Новгорода (застройщик – ООО «Волго-Окский проект»).

Готовность объекта - 35%. Коробка 10-этажной 5-й секции выполнена на 100%, 17-этажной 4-й секции – до 7 этажа, 6-15-19-этажные секции (3-я, 2-я и 1-я) не начаты.

Строительство прекращено в 2008 году, застройщик ликвидирован, создано некоммерческое партнерство дольщиков (НПД) «Светологорское». Чтобы закончить стройку, партнерству нужно оформить права на земельный участок под домом, выполнить инженерное обследование строительных конструкций и определить стоимость завершения строительства. На завершение стройки, по планам, будут выделены средства областного бюджета.

Количество дольщиков – 168.


№12. Жилой дом № 118 по улице Белинского в Нижегородском районе Нижнего Новгорода (застройщик – ООО «Унистрой-НН»).

Готовность объекта: 65%, выполнены коробка здания, кровля, частично есть остекление, к дому подведена часть наружных сетей. Строительство прекращено в 2010 году. Решением Арбитражного суда Нижегородской области ООО «Унистрой-НН» признано банкротом, определением суда в 2011 году производство по делу было прекращено в связи с отсутствием имущества, за счет которого могут быть покрыты долги застройщика. ООО «Унистрой-НН» самоустранилось от выполнения обязательств по достройке жилого дома. В мае 2011 года работы были возобновлены за счет средств участников строительства (они создали ТСЖ «Белинка, 118»), а также бюджетных средств.

Количество дольщиков – 60.


№13. Многоквартирный жилой дом в границах улиц Ереванская-Дальняя, 8/16 в Нижегородском районе Нижнего Новгорода (застройщик – ООО «Нижний Новгород», генподрядчик – ООО «Евродом-Холдинг»).

В настоящее время выполнены строительно-монтажные работы, застройщик собирает документы для ввода объекта в эксплуатацию. Срок завершения строительства – 2015 год.

Количество участников строительства – 85.


№14. Многоквартирный жилой дом на улице Голованова в Приокском районе Нижнего Новгорода (застройщик – ООО «СМТ Нагорный»).

Строительная готовность: кирпичная кладка стен выполнена до уровня 5-го этажа. По результатам проведенной в 2014 году строительно-технической экспертизы завершение строительства объекта без нарушения требований законодательства о градостроительной деятельности и требований технических регламентов невозможно. Кроме того, объект имеет признаки самовольного строительства. Застройщик ликвидирован в 2006 году. Участники строительства создали ТСЖ «Голованова 3», им оказывается господдержка.

Количество дольщиков – 24.


№15. Многоквартирный жилой дом на улице Зеленой, 32/3 в Арзамасе Нижегородской области (застройщик – ЖСПК – 48).

Готовность: 80% от нулевого цикла. Строительство приостановлено в феврале 2009 года и будет закончено застройщиком за счет продажи свободных помещений, предположительно, в 2016 году. Возведение дома велось без оформленной исходно-разрешительной документации (государственной экспертизы, разрешения на строительство).

Количество участников строительства – 24.


№16. Многоквартирный жилой дом на улице Володарского, 81 в Арзамасе Нижегородской области (застройщик – ЖСПК – 57).

Строительство планируется завершить планируется в 2015 году силами ЖСПК-57. Основания для вмешательства в его деятельность и включения в перечень «проблемных» жилых домов отсутствуют, считают в региональном правительстве.


№17. Многоквартирный жилой дом на улице Свободы, 53 в Арзамасе Нижегородской области (застройщик – ЖСПК – 67).

На данный момент возведен фундамент дома, начата кирпичная кладка на уровне третьего этажа. В рамках исполнительного производства, по требованию участников строительства, объект передали на реализацию (в виде плит-бетонных блоков, лестничных площадок, кирпичей, лестничных маршей). В настоящее время деньги от продажи имущества распределены между истцами. В перечень «проблемных» жилых домов не входит, считают в региональном правительстве.


№18. Жилые дома на улице Трудовой в Нижнем Новгороде (застройщик - ООО Фирма "Альтернатива").

Из-за отсутствия финансирования строительство объекта прекращено на начальной стадии (земляных работ). В настоящее время в судебном порядке расторгается соглашение с ООО «Фирма Альтернатива», чтобы передать объект новому инвестору.

Количество дольщиков – 20.


№19. 10-этажный жилой дом №16 на улице Грунина в Заволжье Нижегородской области (застройщик - ЖСК «Наш дом»).

В настоящее время сделан фундамент и возведен 1-й этаж. Строительство приостановлено из-за выхода пайщиков ЖСК «Наш дом» из кооператива. Завершение проекта планируется за счет привлечения ЖСК нового инвестора или денежных средств новых пайщиков.

Количество участников строительства – 8.


№20. Жилой дом в границах улиц Тверской – Славянской в Нижегородском районе Нижнего Новгорода (застройщик – ООО «Волго-Вятская строительная компания»).

На данный момент сделан монолитный каркас, выполняется монтаж системы вентиляции, кирпичная кладка внутренних стен и перегородок. Строительство объекта было начато в 2007 году, приостановлено в 2008 году, возобновлено в 2011 году, ведется низкими темпами. Застройщик продляет срок действия разрешительной документации для завершения строительства.

Количество дольщиков – 56.


№21. 40-квартирный жилой дом №12б по улице Мира в Арзамасе Нижегородской области (застройщик - ЖСПК-59).

Строительство объекта завершено. В январе 2014 года на основании решения суда граждане зарегистрировали право собственности на квартиры. «Учитывая, что проблемы граждан решены и они получили жилье, дом исключен из перечня «проблемных» жилых домов», - сообщили в региональном правительстве.


№22. Жилой дом №10 на Казанском шоссе в Нижегородском районе Нижнего Новгорода (застройщик - НГТУ имени Алексеева).

Готовность объекта: выполнено устройство котлована, 70% свайного поля.

Строительство прекращено в мае 2005 года. Решением Арбитражного суда Нижегородской области инвестиционный договор признан недействительным. Дом возведет другой застройщик, которому предоставят земельный участок с условием удовлетворения прав дольщиков.

Количество дольщиков – 36.


№23. Жилой дом между домами №8 и №10 по улице Жукова в Приокском районе Нижнего Новгорода (застройщик - ОАО «Строительно-финансовая ассоциация», ООО «МФК-строй»).

Строительство было приостановлено в 2008 году (из-за нарушения застройщиком градостроительного законодательства при проектировании дома), возобновлено в 2010 году и ведется низкими темпами. Срок завершения реализации проекта – 2016 год.

Количество дольщиков – 126.


№24. Многоквартирный жилой дом с административными помещениями на пересечении улиц Семашко и Ковалихинской в Нижегородском районе Нижнего Новгорода (застройщик - ООО «Стройконсалтинг»).

В настоящее время поставлено ограждение строительной площадки, начаты работы по погружению свай. Строительство приостановлено в 2009 году, возобновлено в 4-м квартале 2014 года после смены руководства и собственника ООО «Стройконсалтинг».

Количество дольщиков – 31.


№25. Жилой дом № 1 (номер по генплану) с автостоянками, конторскими помещениями, оздоровительным блоком № 2 (номер по генплану), жилой дом № 3 (номер по генплану) с конторскими помещениями на земельном участке на улице Грузинской в Нижегородском районе Нижнего Новгорода (застройщик - ООО «Ренессанс»).

Прежний застройщик ликвидирован. Строительство не начато. Проект реализует новый инвестор.

Количество участников строительства - 6.


№26. Многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Варварской и Володарского в Нижегородском районе Нижнего Новгорода (застройщик - ООО «Элтекс», ТСЖ «На Варварской»).

Готовность объекта - 95%, завершаются строительно-монтажные работы, ведется благоустройство территории. Участники строительства создали ТСЖ «На Варварской». Срок завершения строительства – 2015 год.

Количество дольщиков - 19.


№27. Административно-жилой комплекс в границах улиц Большой Печерской и Ульянова в Нижегородском районе Нижнего Новгорода (застройщик - ООО «Консорциум-НН 90»).

Готовность объекта: 100%.

Строительство велось низкими темпами из-за судебных разбирательств о банкротстве генподрядчика и правомерности получения ООО «Консорциум НН-90» разрешений на проведение работ по сохранению (реставрации и приспособлению для современного использования) объекта культурного наследия «Усадьба Башкировой. Флигель» (спорного многоквартирного дома № 11 по улице Большой Печерской).

Количество дольщиков – 78.


№28. Многоквартирный жилой дом в границах улиц Родионова – Деловой в Нижегородском районе Нижнего Новгорода (застройщик - ЗАО ПТЦ «Волгонефтехиммонтаж»).

Готовность объекта: первая очередь – 6-9-этажная часть - завершена за счет средств дольщиков и введена в эксплуатацию в 2012 году; вторая очередь – 75%, возведена коробка здания, сделаны наружные сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, частично выполнены остекление, перегородки, внутренняя отделка, монтаж лифтов. Завершение строительства планируется за счет госоддержки: субсидий из областного и местного бюджетов.

Дом начали возводить в 2005 году, в 2007 стройку «заморозили». По информации НИА «Нижний Новгород», дольщики многократно обращались во все возможные инстанции с просьбой повлиять на застройщика. По словам горожан, в 2010 году застройщик потратил их средства и отказался выполнять обязательства по договорам. Представитель компании предложил собрать дополнительные деньги, чтобы нижегородцы достроили дом своими силами.

Количество дольщиков – 61.


В ЦИФРАХ

В 2014 году правительство Нижегородской области выделило средства на завершение строительства четырех домов, включенных в перечень «проблемных». В общей сложности сумма составила 2,9 млн рублей. В 2015 году из областного бюджета на те же цели планируется выделить 76 млн рублей. За счет оказания господдержки, в частности, бесплатно предоставленного инвестору земельного участка, завершается строительство многоквартирного дома №28 по улице Пролетарской в Нижнем Новгороде.






www.n1.ru

Нет комментариев

Добавить комментарий